Wie berechnet man die Quadratmeter eines Hauses?
Beim Kauf oder der Renovierung eines Hauses ist die Berechnung der Wohnfläche ein zentrales Thema. Wenn Sie wissen, wie Sie die Quadratmeterzahl eines Hauses richtig berechnen, vermeiden Sie nicht nur die Irreführung durch Bauträger oder Makler, sondern stellen auch sicher, dass Sie Ihren Raum bei der Renovierung richtig planen. Dieser Artikel bietet Ihnen eine detaillierte Analyse der Berechnungsmethode der Hausfläche auf der Grundlage aktueller aktueller Themen und stellt strukturierte Daten als Referenz bereit.
1. Grundkonzepte des Hausbereichs
Der Hausbereich ist normalerweise unterteilt inBaugebiet,InnenbereichUndPoolbereichDrei Typen. Hier sind ihre Definitionen und Unterschiede:
| Gebietstyp | Definition | Berechnungsformel |
|---|---|---|
| Baugebiet | Einschließlich der Gesamtfläche der Wohnung und der Gemeinschaftsfläche | Gebäudefläche = Wohnfläche + Gemeinschaftsfläche |
| Innenbereich | Die tatsächliche Nutzfläche des Hauses | Fläche innerhalb der Suite = Nutzfläche innerhalb der Suite + Wandfläche innerhalb der Suite + Balkonfläche |
| Poolbereich | Jedem Haushalt wird die Gemeinschaftsfläche des gesamten Gebäudes zugewiesen | Gemeinsame Fläche = Gebäudefläche × gemeinsamer Koeffizient |
2. So messen Sie die tatsächliche Fläche eines Hauses
Wenn Sie die tatsächliche Nutzfläche Ihres Hauses selbst messen möchten, können Sie diese Schritte befolgen:
1.Vorbereitungswerkzeuge: Maßband, Laser-Entfernungsmesser, Stift und Papier.
2.Messen Sie jeden Raum: Messen Sie die Länge und Breite von Wand zu Wand und notieren Sie die Daten.
3.Fläche berechnen: Multiplizieren Sie die Länge jedes Raums mit seiner Breite, um die Fläche eines einzelnen Raums zu erhalten, und summieren Sie dann die Flächen aller Räume.
4.Daten prüfen: Vergleichen Sie mit dem Bereich auf dem Immobilienzertifikat, um die Konsistenz sicherzustellen.
Die folgenden häufig gestellten Fragen zu Hausflächenberechnungen sind in aktuellen Topthemen:
| Frage | Antwort |
|---|---|
| Wie berechnet man die Balkonfläche? | Die Fläche eines geschlossenen Balkons wird mit 100 % berechnet, die eines nicht geschlossenen Balkons mit 50 %. |
| Was ist ein vernünftiges Verhältnis der gemeinsam genutzten Fläche? | Bei gewöhnlichen Wohngebäuden beträgt der Anteilsfaktor in der Regel 10–25 %, bei Wohnhochhäusern kann er höher sein. |
| Was soll ich tun, wenn der Entwickler das Gebiet fälschlicherweise meldet? | Sie können ein externes Vermessungsbüro mit der Prüfung beauftragen und beim Wohnungs- und Bauamt eine Beschwerde einreichen. |
3. Aktuelle aktuelle Themen im Zusammenhang mit dem Hausbereich
In den letzten 10 Tagen konzentrierten sich die Diskussionen zum Hausbereich hauptsächlich auf die folgenden Brennpunkte:
1.Gerüchte über eine „Stornierung des öffentlichen Schwimmbadbereichs“ tauchen erneut auf: Einige Städte führen Pilotprojekte zur Preisgestaltung basierend auf der Fläche des Hauses durch, was die Aufmerksamkeit von Hauskäufern auf sich gezogen hat.
2.Schwierigkeiten bei der Berechnung der Fläche von Dekorationsunternehmen: Einige Internetnutzer stellten fest, dass das Dekorationsunternehmen den Bereich zu stark gemeldet hatte, was zu höheren Kosten führte.
3.Tipps zur Flächenoptimierung kleiner Wohnungen: Wie man durch Design ein 50-Quadratmeter-Haus wie ein 70-Quadratmeter-Haus wirken lässt.
4. Was Sie bei der Berechnung der Hausfläche beachten sollten
1.Immobilienzertifikat ansehen: Der Gebäudebereich und der Innenbereich werden auf dem Immobilienzertifikat deutlich gekennzeichnet, also überprüfen Sie dies unbedingt.
2.Lokale Richtlinien verstehen: Verschiedene Städte können leicht unterschiedliche Vorschriften zur Flächenberechnung haben.
3.Seien Sie vorsichtig beim „Geschenkbereich“: Einige Entwickler bieten kostenlose Flächen an, um Hauskäufer anzulocken, diese Flächen sind jedoch möglicherweise nicht in den Eigentumsrechten enthalten.
Ich glaube, dass Sie durch den obigen Inhalt ein klareres Verständnis für die Berechnung der Hausfläche erhalten werden. Ganz gleich, ob Sie ein Haus kaufen oder renovieren: Dieses Wissen kann Ihnen dabei helfen, intelligentere Entscheidungen zu treffen.
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