Was tun, wenn das Haus nicht übergeben wird?

Was tun, wenn das Haus nicht übergeben wird? ——Leitfaden für Hauskäufer zum Schutz ihrer Rechte

In letzter Zeit kommt es vielerorts zu Lieferverzögerungen oder unvollständigen Fertigstellungen von Immobilienprojekten, die große Besorgnis erregen. Wie sollte der Hauskäufer seine Rechte und Interessen schützen, wenn der Bauträger das Haus nicht vertragsgemäß liefert? In diesem Artikel werden aktuelle Themen aus dem Internet zusammengefasst, um Lösungen für Sie zu finden.

1. Aktuelle Ereignisse zum Schutz von Immobilienrechten (letzte 10 Tage)

2. Häufige Situationen, in denen Entwickler in Verzug geraten

3. Schritte zum Schutz der Rechte von Hauskäufern

1.Beweise sammeln: Bewahren Sie den Kaufvertrag, den Zahlungsbeleg, die Mitteilung des Entwicklers über Vertragsbruch und andere Materialien auf.

2.Verhandlung und Kommunikation: Fordern Sie den Entwickler durch einen schriftlichen Brief auf, seinen Verpflichtungen innerhalb einer bestimmten Frist nachzukommen, und achten Sie darauf, Kommunikationsaufzeichnungen zu führen.

3.Verwaltungsbeschwerden: Beschweren Sie sich beim Wohnungs- und Bauamt und beim Verbraucherverband. In einigen Bereichen wurden spezielle Klassen für „Problemimmobilien“ eingerichtet.

4.rechtlicher Ansatz: Sie können folgende Rechte geltend machen:

4. Neueste politische Unterstützung im Jahr 2023

1.Sonderkredit für garantiertes Bauen: Im ganzen Land wurden Sonderkredite im Wert von mehr als 200 Milliarden Yuan vergeben.

2.Übernahmemechanismus der Kommunalverwaltung: Viele Orte haben „One Plate, One Policy“-Lösungen eingeführt.

3.Kreditdisziplinäre Maßnahmen: Nicht vertrauenswürdige Entwickler werden von Landausschreibungen, Finanzierungen usw. ausgeschlossen.

5. Fachkundige Beratung

1. Vorrang erhalten bestehende Häuser oder Projekte mit staatlichem Vermögenshintergrund

2. Überprüfen Sie vor dem Kauf die „Fünf Zertifikate“ und den Finanzstatus des Entwicklers

3. Es wird empfohlen, eine Immobilie mit einem vollständigen Kapitalaufsichtskonto zu erwerben.

4. Achten Sie bei der gemeinsamen Verteidigung von Rechten auf eine rechtmäßige und gesetzeskonforme Forderungsäußerung.

Fazit:Bei Immobilienstreitigkeiten müssen Hauskäufer nicht nur ihre Rechte aktiv wahren, sondern auch rational bleiben. Es wird empfohlen, einen professionellen Anwalt zu konsultieren, um je nach Situation die beste Lösung auszuwählen. Derzeit verstärken Regierungen auf allen Ebenen die Aufsicht über den Immobilienmarkt, und es wird erwartet, dass die Lieferrisiken in Zukunft weiter reduziert werden.